On tient le bon bout?! septembre 12, 2013

Milles excuses de ne pas avoir pris le temps de mettre des articles mais tout mon temps (vraiment tout) a été consacré au fameux appartement.

Ca y est je pense qu’on en vient à bout,reste encore des (beaucoup!) de petites choses à finir,mais en tout cas enfin ça ressemble à un vrai appart!

Pour vous faire partager l’avancement voici quelques photos…et dès que j’aurais plus de temps je ferais des articles par étape.

 

 

En mode Placo! juillet 1, 2013

 

Ca y est on a bien entamé la pose de plaque de placo ce week end! c’est du boulot mais c’est fou comme c’est motivant !

Petite astuce qui nous a été indispensable pour soulever les plaques des murs, il existe apparemment un petit lève plaque que l’on met au pied mais qu’on a vu au prix de 30€ (cher juste pour poser 30 plaques), nous avons alors utilisé un skate,oui skate board!!:) au top! mettre la plaque sur l’un des 2 bords et appuyer de l’autre coté pour soulever;c’est magique! et 30€ d’économisé 🙂

ça avance! plomberie & électricité juin 10, 2013

Non l’ absence de nouvel article n’est pas du au fait que je suis en vacance…mais plutôt au fait que j’avance dans l’appartement de location !

En oui !durant ces trois dernières semaines ma priorité a été :plomberie & éléctricité de l’appartement

Et je peux vous dire que ce n’est pas une mince affaire!!!

En clair je passe la majeur partie de mon temps à me renseigner,calculer,prendre des décisions sur le matériel à acheter,à changer d’avis,à refaire des recherches…

Concernant la plomberie nous avons finalement opté pour le multicouche.

Difficile de s’improviser plombière ou electricienne !

Mais le principal c’est que j’ai bien avancé sur ces 2 points!

Reste pour la plomberie à changer quelques raccords… en ajouter d’autre…et à tester!

Et pour l’electricité à raccorder au tableau de répartition et pour cette partie nous avons demandé de l’aide.

Voilà voilou pour l’avancement de l’appartement…au prochain épisode!

Salle de Bain : épisode 1 septembre 13, 2012

Pour poursuivre notre aventure de création d’un appartement de location,nous nous sommes attaqués à la salle de bain.

Après  réflexions, on a décidé qu’on installera une douche et les toilettes à part.

En première étape nous avons crée la fenêtre (on estimait que c’était indispensable),puis une tranchée pour l’évacuation car le bac à douche est directement posé sur le sol (pour un petit effet douche à l’italienne).

En deuxième étape, installation des liteaux pour poser plus tard le plafond.

Puis nous avons installé presque tous les rails,ce qui va nous permettre d’avancer sur l’électricité et la mise en place des évacuations.

La suite au prochain épisode!

Et 1 et 2 et 3 Fenêtres ! décembre 1, 2011

Ça y ‘est ! les 3 fenêtres les plus importantes sont posés avec finissions comprises!

Il manquera juste la petite de la salle de bain qu’on posera plus tard.

Donc pour récapituler;

-la chambre était déjà composée d’une porte donc nous l’avons juste remplacée par une porte- fenêtre un vantaux double vitrage en bois.

– le salon/cuisine était composé à l’origine,que d’une ouverture type fenêtre,ainsi nous avons agrandi celle ci et installé une porte fenêtre double vantaux double vitrage en bois.Dans cette même pièce nous avons aussi crée une ouverture,plus ciblée pour la cuisine,où nous avons posé une fenêtre type bandeau en double vitrage et en bois.

En terme de travaux,temps…  :

Pour être honnête ce n’est pas très très difficile ,il faut juste avoir le bon matériel,avoir bien étudié au préalable la mise en place , être 2 personnes pour la pose et surtout être très très minutieux.

Pour le matériel,il faut;

pour agrandir ou créer l’ouverture :

– une masse

– un perforateur

pour créer un linteau :

– des planches de coffrage

– des serres joints

– du béton ( mélange de sable/gravier et ciment )

pour la pose elle-même :

– un niveau ( un bon!)

– des équerres

– des chevilles et vis suffisamment grandes

– perceuse / visseuse

pour les finitions :

–  de la mousse expansive

– du mortier

– de l’enduit de façade

– un sceau + spatule + truelle

Niveau budget : il faut compter au total 550€ pour tout (fenêtres et fournitures)

En terme de temps , le plus long se n’est pas de « casser » ,ni la pose en elle-même,mais la fabrication du linteau et les finitions.

Pour la méthode :

-Pour l’ouverture ,être très rigoureux dans les calculs avant de casser et  bien se protéger avec masque et lunette.

Pour le linteau :

-bien prendre du temps pour mettre en place le coffrage car une fois qu’on verse le béton on ne peut plus rien modifier.Je rappelle que le linteau sert à supporter le mur de l’ouverture crée,donc il doit être plus large que l’ouverture.

Pour faire le béton,je vous conseille de prendre un sac tout prêt de mélange gravier/sable (moins cher et pratique),et concernant les proportions tout est indiqué derrière le sac de ciment.Cependant ,pour qu’esthétiquement le linteau soit plus joli,avec un aspect lisse et non granuleux ,je vous conseille de le faire un peu plus liquide.

Dans notre cas ,nous avons aussi du créer une marche,le principe de fabrication est le même que le linteau.

Une fois que le linteau et la marche sont bien secs (attendre au moins 2 jours) et bien c’est le moment de poser la porte fenêtre.

-Pour la mise en place de la porte – fenêtre :

Je conseille de laisser les portes sur le cadre,celui-ci aura moins tendance à se vriller . Donc bien être 2 personnes car c’est très lourd!

Nous avons utiliser la méthode des équerres, où il s’agit tout simplement de visser des équerres entre le mur et le cadre de la porte-fenêtre.Pour ceci l’outil indispensable est le niveau!à utiliser avec beaucoup de précision.

Pour les finitions :

-de la mousse expansive ,pour l’isolation, vendu en bombe,très facile à utiliser,à mettre entre le mur et la porte fenêtre.Son mécanisme est simple,cette mousse gonfle et durcit beaucoup beaucoup,donc pas la peine d’en mettre des tonnes. 😉 Pour facilité la suite des finitions, je vous conseille d’enlever l’excédant au cuter.

-Pour les « finitions beautés » 😉 :

Pour nous cette étape a été la difficulté,il faut vraiment prendre « le coup de main ».Du coup en terme de facilité ,nous avons opté pour reboucher tous les trous au préalable par du mortier et finir avec de l’enduit de façade .

Le mortier se trouve en sac ,il faut juste le mélanger à l’eau ,il s’applique à la truelle.

Avant d’appliquer l’enduit ,bien vérifier que le mortier est sec,il se trouve aussi en sac et se mélange à l’eau,vous pourrez le trouver en divers tons.

Il s’applique aussi à la truelle,en fait normalement,car ayant des difficulté à l’appliquer j’ai du utiliser tous les outils du monde avant d’y arriver avec une petite spatule!;)

Ainsi au final:

pour la porte fenêtre:

pour la fenêtre bandeau :

Appart:Mise en place du projet octobre 2, 2011

Comment faire au plus simple?au plus pratique?au plus joli?faire un studio?un T1?

Trop de questions!

Du coup,après avoir établi notre budget 6000€ pour tous;électricité,plomberie,isolation,fenêtres,équipements…nous avons opté pour un T1.

Après avoir changé plusieurs fois d’avis sur la disposition des pièces nous avons opté pour cette configuration où il pourra être possible de modifier  si besoin:

 

 

Avec l’aide de Google Sketchup , Guillaume nous a fait un truc très sympa.Je conseille ce logiciel qui est gratuit et vraiment ludique!

Voici aussi la visite en  vidéo ,sympa non?! vraiment top ce logiciel!:)

http://www.youtube.com/watch?v=FvJ360YybJ0

Ainsi l’appartement sera composé:

– d’une chambre avec dressing

– d’une pièce à vivre : cuisine / salon

– d’une salle de bain

– d’un wc

– d’un placard mural

– d’une terrasse / jardin de 15-20m2 (à voir)

Le tout fait environ 43M2

L’Appartement dédié à la location

Comme j’avais expliqué dans un post précédent,une partie de notre garage de 200m2 comportera un appartement type T1 qui sera mis à la location (le but étant de rembourser plus facilement notre prêt immobilier).

Mais cet appartement il faut le faire!

Ainsi pour que cela nous coûte le moins cher possible,nous essayerons au maximum de faire nous même les travaux.

Actuellement,nous avons des locaux comportant une porte donnant sur l’extérieur et une grande fenêtre,genre de hangar, qui ne s’ouvre pas.Il y a déjà de électricité,mais bien sûr à revoir,cependant il faut tout créer la plomberie!

Voici une photo au moment où nous cassions les anciennes cloisons: